É uma realidade nas cidades menores a existência de muitos condomínios sem registro. Existe o prédio mas não existe o condomínio legalmente constituído, ou seja: um condomínio irregular. A regularidade além de propiciar correta gestão do condomínio é uma forma de proteção daquele patrimônio. Listamos abaixo alguns problemas que podem ser gerados em virtude da falta de regularização do condomínio: